Administración de Fincas

Nuestro objetivo es ofrecerles el mejor servicio posible para la Administración de su Comunidad, un servicio de confianza, transparencia y eficacia. Nuestros profesionales cualificados resolverán cualquiera de las incidencias vecinales que pudieran surgir y desarrollarán un plan de acción que permita reducir costes llegando a alcanzar el 40% de ahorro.

Ofrecemos un servicio integrado para su comunidad por lo que reducimos las preocupaciones y esfuerzos de los vecinos mejorando así su calidad de vida. Además para su completa tranquilidad, establecemos como medida de transparencia y seguridad el criterio de "Sin dinero en efectivo", por lo que en nuestras oficinas solamente trabajamos con movimientos bancarios y talonarios con firma autorizada.

Nuestros Servicios:

Administración

1. Contabilización de Ingresos, gastos y saldos de la comunidad.
2. Emisión de un resumen anual que comprenda los ingresos, gastos, saldos e impagados del ejercicio. Información detallada de la distribución de manera diferenciada de los gastos a cada uno de los portales y garajes.
3. Emisión y gestión de cobros de recibos.
4. Confección del presupuesto de Gastos, tanto Ordinarios como Extraordinarios.
5. Encargado de personal en su caso, confección de nóminas, TC1-TC2. Contratos laborales, y representación de la Comunidad en Materia laboral ante organismos públicos y privados.
6. Proposición de obras necesarias para la finca, control de las Inspecciones periódicas de la propia finca, así como de las instalaciones, solicitud de presupuestos, control de ejecución de obras, etc.
7. Seguimiento y control de las revisiones de los servicios contratados para las instalaciones de la finca.
8. Control del mantenimiento de ascensores, Centralitas de Incendio, C02, Puerta del garaje, Limpieza, pólizas de seguro, etc.
9. Solicitud de presupuestos y presentación de los mismos a la Junta de Gobierno o comisión de obra.
10. Atención a las deficiencias de las instalaciones existentes y ejecución para su arreglo.
11. Apertura y seguimiento de los siniestros incluidos dentro de la cobertura en la póliza Multirriesgo de la Comunidad.
12. Comprobación visual de las instalaciones y elementos comunes cuando sea requerido para la sub-sanación de las deficiencias o por la Junta de Gobierno.

Funciones de Secretario

1. Elaboración de las actas de las reuniones ordinarias y extraordinarias.
2. Custodia de los contratos, libros de la comunidad , correspondencia, notificación de acuerdos durante 5 años.
3. Asistencia personal a las Juntas Ordinarias y Extraordinarias. 

Actuaciones Jurídicas

Contamos con abogados expertos en administraciones de fincas por lo que dentro de nuestro servicio integrado ofrecemos:

1. Asesoramiento  a la Comunidad sobre la Ley de Propiedad Horizontal.
2. Asesoramiento sobre los Estatutos de la Comunidad.
3. Reglas y normas de utilización de los espacios comunes
4. Redacción de un reglamento de uso interno de buena convivencia.
5. Asesoramiento sobre la ley de Arrendamientos Urbanos.
6. Asesoramiento sobre leyes civiles y procesales.
7. Atención a cualquier consulta verbal en relación a la Comunidad respecto a temas Jurídicos.
8. En situaciones controvertidas done se requiera un informe jurídico de un tercero.
9. Emisión de consultas por escrito a diversos foros jurídicos independientes a los que este despacho está suscrito.
10. Recursos contra sanciones o clausuras de elementos comunes por Organismos públicos.